鸡泽县人民政府关于公布鸡泽县2016年城镇土地级别与基准地价更新成果的通知

  • 【信息来源:鸡泽县国土资源局】【信息时间:2017-12-27】

鸡泽县人民政府

关于公布鸡泽县(2016年)城镇土地级别与基准地价更新成果的通知

 

各乡镇人民政府,县对口有关单位,县政府有关部门:

为了进一步规范土地市场秩序,加强国土资源管理,确保我县土地级别与基准地价体系适应城镇建设需要,县政府组织有关部门完成了鸡泽县(2016年)城镇土地级别与基准地价更新成果,并已通过省国土资源厅验收,经县政府批准,予以公布,请遵照执行。

 

 

鸡泽县人民政府         

2017年12月27日        


鸡泽县(2016年)城镇土地级别与基准地价

更新成果

 

本次鸡泽县土地级别与基准地价更新工作采用综合定级分类估价的技术路线,综合评定城区土地级别,分商业、居住、工业测算各类型级别基准地价。

    一、鸡泽县城区土地级别与基准地价更新成果

    1.级别面积及分布

鸡泽县城定级估价范围面积为2567.5hm2,共划分为四个级别。

一级地:面积448公顷,以鸡泽县人民政府及人民广场为中心,西起祖望街,东至滏阳大街南起诗经路,北至鸡泽县医院北侧。二级地:面积958.36公顷,分布在一级地外围。东至崔青总干西分渠,南至城市近期规划路(城市规划建设用地边界线),西至商贸街,北至邢黄铁路。三级地:面积827.25公顷,主要分布在二级地外侧至溜垒河。东至评估边界,南至南环路,西至溜垒河北至北环路。四级地:面积334公顷,自三级地西侧边缘到定级边界。东至溜垒河,南至评估边界西至溜垒河以西400米处,北至邢黄铁路。

    2.级别基准地价

基准地价内涵设定如下:

1)平均土地开发程度:“五通一平”,即通电、通路、通上水、通下水、通讯和场地平整;

2)平均容积率:商业2.0,居住1.8;

3)评估期日:2016年1月1日;

4)用途:商业、居住、工业;

5)法定最高出让年限:商业40年、居住70年、工业50年

鸡泽县城土地级别与基准地价一览表

用地类型

土地级别

基准地价

修正幅度(元/m2

修正幅度(万元/亩)

元/m2

万元/亩

下限

上限

下限

上限

商业用地

840

56

672

1008

44.8

67.2

633

42.2

506

760

33.76

50.64

III

414

27.6

320

535

21.35

35.65

270

18

216

335

14.4

22.32

居住用地

513

34.2

410

616

27.36

41.04

393

26.2

354

432

23.58

28.82

III

324

21.6

212

379

14.14

25.25

183

12.2

128

238

8.54

15.86

工业用地

243

16.2

219

316

14.58

21.06

210

14

189

231

12.6

15.4

III

162

10.8

121

202

8.1

13.5

132

8.8

99

154

6.6

10.3

 

二、鸡泽县小寨镇镇区土地级别与基准地价更新成果

    1.级别面积及分布

    小寨镇评估总面积为542.5公顷,共划分为二个级别。

    一级地:面积162.3公顷,分布于镇区的民生路、工业路及214公路沿线区域。北至民生路以北320米处胡同,南至法院、煤源玛钢厂、瓷砖大世界等企事业单位南侧胡同,西至评估边界,东至评估边界。二级地:面积380.2公顷,分布于一级地周边,四周均至评估边界。

    2.级别基准地价

基准地价内涵设定如下:

1)平均土地开发程度:“通一平”,即通电、通路、通上水、通讯和场地平整;

2)平均容积率:商业2.0,居住1.8;

3)评估期日:2016年1月1日;

4)用途:商业、居住、工业;

5)法定最高出让年限:商业40年、居住70年、工业50年

小寨镇镇区土地级别与基准地价一览表

用地类型

土地级别

基准地价

修正幅度(元/m2

修正幅度(万元/亩)

元/m2

万元/亩

下限

上限

下限

上限

商业用地

480

32

403 

624 

26.9

41.6

360

24

230 

432 

15.4

28.8

居住用地

330

22

264

429 

17.6

28.6

234

15.6

164 

304 

10.9

20.3

工业用地

195

13

156

253 

10.4

16.9

150

10

97 

180 

6.7

12.0

三、鸡泽县双塔镇镇区土地级别与基准地价更新成果

    1.级别面积及分布

    双塔镇评估总面积为238.2公顷,共划分为二个级别。

一级地:面积48.3公顷,分布于集贸街、政府路和双生路。东起东大街100米,西至西双塔村村界,南起老范路,北至新落成的双塔村新民居北侧;二级地:面积189.9公顷,分布于一级地周边,四周均至评估边界。

    2.级别基准地价

    基准地价内涵设定如下:

1)平均土地开发程度:“通一平”,即通电、通路、通上水、通讯和场地平整;

2)平均容积率:商业2.0,居住1.8;

3)评估期日:2016年1月1日;

4)用途:商业、居住、工业;

5)法定最高出让年限:商业40年、居住70年、工业50年

 

 

双塔镇镇区土地级别与基准地价一览表

用地类型

土地级别

基准地价

修正幅度(元/m2

修正幅度(万元/亩)

元/m2

万元/亩

下限

上限

下限

上限

商业用地

465

31

372

604 

24.8

40.3

315

21

220 

378 

14.7

25.2

居住用地

300

20

225

390 

15.0

26.0

210

14

147

274

9.8

18.2

工业用地

153

10.2

135

199 

9.0

13.3

128

8.5

102

149 

6.8

9.9

 

四、鸡泽县曹庄镇镇区土地级别与基准地价更新成果

    1.级别面积及分布

    曹庄镇评估总面积为175.76公顷,共划分为二个级别。

    一级地:面积88.93公顷,分布于镇区的邯临公路沿线区域。北至杨李路,南至评估边界,西至评估边界,东至评估边界。二级地:面积86.83公顷,分布于一级地周边,四周均至评估边界。

2.级别基准地价

    基准地价内涵设定如下:

1)平均土地开发程度:“通一平”,即通电、通路、通上水、通讯和场地平整;

2)平均容积率:商业2.0,居住1.8;

3)评估期日:2016年1月1日;

4)用途:商业、居住、工业;

5)法定最高出让年限:商业40年、居住70年、工业50年

曹庄镇镇区土地级别与基准地价一览表

用地类型

土地级别

基准地价

修正幅度(元/m2

修正幅度(万元/亩)

元/m2

万元/亩

下限

上限

下限

上限

商业用地

480

32

408 

624 

27.2

41.6

375

25

262 

457 

17.5

30.5

居住用地

360

24

270

468 

18.0

31.2

234

15.6

164 

304 

10.9

20.3

工业用地

195

13

156

253 

10.4

16.9

144

9.6

101 

168

6.7

11.2

 

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